أهمية اختيار المشروع بما يتوافق مع لوائح الزلازل والأمور التي يجب مراعاتها

تواجه تركيا زلازل متكررة بسبب موقعها الجغرافي على خطوط الصدع النشطة. هذا الوضع، وخاصة في اختيار المساكن والمباني الامتثال للوائح الزلازل تصبح المسألة ضرورة كبيرة. لقد ذكّرت الزلازل الكبرى في الماضي بشكل مؤلم بمدى أهمية سلامة المباني. ولذلك، عند شراء منزل، يجب عند شراء منزل، لا يجب فقط دراسة الجماليات أو السعر أو الموقع، بل يجب أيضاً دراسة الهيكل الفني للمبنى وعملية البناء والامتثال للوائح.

ما هو تنظيم الزلازل ولماذا هو مهم؟

لائحة الزلازل هي تشريع يتضمن المعايير والقواعد الفنية التي تحددها الدولة من أجل ضمان بناء المباني بطريقة مقاومة للزلازل. "لائحة الزلازل في تركيا"، التي دخلت حيز التنفيذ في عام 2018 في أحدث صورها الحالية في تركيا، يتم تطبيقها بشكل إلزامي في كل مبنى جديد. تغطي هذه اللائحة العديد من التفاصيل بدءاً من أنظمة الأساسات إلى الأعمدة الحاملة، ومن المسح الأرضي إلى جودة الخرسانة.

تصبح الهياكل المبنية وفقًا لهذه اللائحة أكثر أمانًا في حالة حدوث زلزال محتمل. فهو يقلل من الخسائر في الأرواح، ويقلل من الأضرار المادية ويزيد من احتمالية بقاء المبنى على قيد الحياة بشكل كبير. لهذا السبب، قبل شراء مشروع سكني، يجب عليك بالتأكيد قبل شراء مشروع سكني أن تطلب وثائق الامتثال للائحة، والتحقق من التقارير الأرضية وتراخيص البناء.

سلامة المباني والتحقيق في التربة

إن أحد أهم العوامل التي تحدد متانة المبنى هي الأرض التي يُبنى عليها. يؤثر نوع التربة تأثيراً مباشراً على كيفية عمل النظام الحامل للمبنى. على سبيل المثال، يمكن أن تؤدي التربة الرخوة والرخوة إلى مزيد من الاهتزاز أثناء الزلزال. لذلك، فإن تقرير المسح الأرضي الذي يقوم به مهندسون خبراء له أهمية كبيرة.

إلى جانب المسح الأرضي، يجب فحص أبعاد وتباعد العناصر مثل الأعمدة والعوارض المستخدمة في نظام تحمل المبنى، ونوعية الخرسانة والحديد المستخدم. إذا لم تكن على دراية بهذه التفاصيل الفنية، احصل على الدعم من خبير. التفاصيل الفنية التي يجب مراعاتها عند اختيار الشقة المزيد من المعلومات حول يمكنك الوصول من خلال قراءة المحتوى الخاص بنا حول هذا الموضوع.

تاريخ شركة الإنشاءات والمشاريع المرجعية

إذا كنت ترغب في اختيار مبنى يتوافق مع لوائح الزلازل، يجب عليك أولاً التحقق من تاريخ شركة الإنشاءات التي تنفذ المشروع. ففحص المشاريع التي قامت بتنفيذها من قبل، ومراقبة عمليات التسليم ومعرفة مستويات رضا الناس الذين يعيشون في تلك المشاريع، ستعطيك أدلة مهمة.

بوتيك هومز تركيا تختار الشركات الاستشارية ذات الخبرة مثل الشركات الاستشارية ذات الخبرة بعناية شركات المقاولات التي تتعاون معها. فهي لا تضم في محفظتها سوى المشاريع الموثوقة والمعتمدة والمتوافقة مع اللوائح التنظيمية. وعلى وجه الخصوص المشاريع المخطط لها تم تصميم المساكن الجديدة التي سيتم بناؤها وتشييدها وفقاً لأحدث اللوائح التنظيمية. هذه المشاريع المشاريع المخطط لها يمكنك الوصول عبر الصفحة

يجب التحقق من الترخيص والوثائق الخاصة بالمشروع

يمر كل مشروع سكني جديد بعملية ترخيص معينة. في هذه العملية، تقوم البلديات بفحص ما إذا كان المشروع يتوافق مع مخطط تقسيم المناطق، وما إذا كان يتوافق مع لوائح الزلازل، وما إذا كان مرتبًا وفقًا للوائح الحريق والرفع. إذا كانت هذه المستندات مفقودة في المشروع أو إذا لم يتم الحصول على ترخيص البناء، فمن الضروري الابتعاد عن هذا المشروع.

تأكد من طلب المستندات التالية للمشروع السكني الذي تفكر في شرائه:

• رخصة البناء

• تقرير التحقيق الأرضي

• التأمين على الإنشاءات

• تقرير المشروع الثابت

• شهادة هوية الطاقة

لا تحمي هذه المستندات استثمارك فحسب، بل تمنع أيضاً المشاكل القانونية المستقبلية.

أهمية الخدمة الاستشارية الاحترافية

قد تكون المسائل الفنية والقانونية مثل الامتثال للوائح الزلازل مربكة لمعظم المستثمرين والمشترين. عند هذه النقطة، يأتي دور الاستشاريين العقاريين الخبراء. فالعمل مع فريق محترف يجعل من السهل العثور على المشروع المناسب ويجعل العملية أكثر أماناً.

بوتيك هومز تركياتقدم لعملائها ليس فقط مبيعات المساكن ولكن أيضاً خدمات الاستشارات الاستثمارية. وبفضل طاقمها الاستشاري الخبير، فإنها تكون معك طوال العملية بأكملها وتطلعك بشكل صحيح. لجميع الأسئلة التي تدور في ذهنك اتصل بنا يمكنك الاتصال من الصفحة.

إن اختيار مشروع سكني يتوافق مع لوائح الزلازل ليس التزاماً قانونياً فحسب، بل هو أيضاً خطوة حاسمة لسلامة أحبائك ومستقبلك. ولذلك، عند الاستثمار في السكن، يجب أن تعطي الأولوية لسلامة البناء قبل الجماليات، وأن تختار بوعي دون تجاهل التفاصيل.